В Сочи приостановлено строительство двух объектов зимних Олимпийских игр 2014 года -- курортного комплекса «Роза Хутор», где будет размещена горная олимпийская деревня и пройдут соревнования по всем видам горнолыжной программы, фристайлу и сноуборду, а также больницы в поселке Красная Поляна, вместе с которой организаторы сочинских Игр намечали построить олимпийскую антидопинговую лабораторию.

О приостановке на неопределенное время работ на объектах курорта «Роза Хутор», строительство которого ведет одноименная девелоперская компания ООО «Роза Хутор», являющаяся структурным подразделением холдинга «Интеррос», в середине минувшей недели объявило руководство самой компании. Причина -- судебное разбирательство по двум искам «Росимущества», оспаривающего законность предоставления ООО «Роза Хутор» прав аренды земельных участков (всего 537 га) в Сочинском национальном парке.

На днях Краснодарский краевой арбитражный суд удовлетворил одно из требований краевого территориального управления «Росимущества» -- о признании недействительным договора аренды земельного участка площадью 412,13 га на 49 лет, который был заключен между ООО «Роза Хутор» и государственным учреждением (ГУ) «Сочинский национальный парк» в 2004 году. Рассмотрение второго иска о незаконной аренде участка площадью 125 га пока отложено. Но так как второе дело аналогично первому, решение суда, вероятно, тоже будет в пользу «Росимущества».

«Росимущество» утверждает, что ГУ «Сочинский национальный парк» не должно было заключать такие договоры с ООО «Роза Хутор»: госучреждение не может распоряжаться принадлежащим ему на праве оперативного управления имуществом без согласия собственника, которым в данном случае является «Росимущество». А у собственника согласия не спрашивали.

Генеральный директор ООО «Роза Хутор» Сергей Трубин считает, что в «Росимуществе» ошибаются: его компания, заключая договоры аренды земельных участков, руководствовалась постановлением правительства РФ от 3 августа 1996 года №926-ППРФ «Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, природных объектов, зданий и сооружений на территории национальных парков для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха», в соответствии с которым Сочинский нацпарк имел право распоряжаться управляемым им имуществом. По словам г-на Трубина, ООО «Роза Хутор» обязательно будет подавать апелляционную жалобу.

Но строительство на территории горнолыжного курорта, как заявило руководство ООО «Роза Хутор», приостанавливается на весь период судебных разбирательств. Об этом уже предупреждены госкорпорация «Олимпстрой» и Оргкомитет «Сочи-2014».

По всей видимости, заявляя о приостановке работ на олимпийском объекте, график строительства которого уже не терпит отставания, руководство компании рассчитывает на то, что решить проблему помогут федеральные власти, гарантировавшие Международному олимпийскому комитету, что в 2012 году в Сочи на всех объектах Олимпиады-2014 уже можно будет проводить тестовые соревнования.

Переговоры ООО «Роза Хутор» с «Росимуществом» о заключении мирового соглашения идут с минувшего лета, но пока безрезультатно. Напомним, что курорт «Роза Хутор» является инвестиционным проектом, строится на средства холдинга «Интеррос», а сумма капитальных вложений в него превышает 1,37 млрд долларов.

Между тем заявление о приостановке строительства одного из важнейших объектов Олимпиады может преследовать и другую цель: тяжба с «Росимуществом» для владельца "Интерроса" Владимира Потанина -- повод пока не вкладывать деньги в сочинский проект. Кроме этого, «Интеррос», возможно, надеется и на материальную помощь со стороны государства, что, впрочем, было бы вполне логично: ведь изначально на курорте «Роза Хутор» не собирались строить ни фристайл-центр, ни сноуборд-парк, а получили этот «довесок» в нагрузку от федеральных властей. Косвенным подтверждением этой версии служит тот факт, что строительные работы на объектах курорта фактически были остановлены не на днях, а минимум месяц назад.

Что касается больницы в поселке Красная Поляна, ситуация на этом объекте пока выглядит еще более печальной. Строителям, приехавшим в Сочи из разных городов страны, несколько месяцев не выплачивают зарплату, люди мерзнут в вагончиках. Потому что, как сообщает пресс-служба Краснодарского краевого департамента по реализации полномочий при подготовке к зимним Олимпийским играм 2014 года, «подрядная организация, ООО «Балтийская строительная компания», выигравшая тендер на строительство больницы, не справилась с поставленной задачей». Отставание от графика -- уже более двух месяцев. В краевом олимпийском департаменте, курирующем эту стройку, считают, что надо срочно менять подрядчика, то есть снова устраивать тендер.

Но и это еще не все беды будущей больницы. По словам руководителя краевого олимпийского департамента Виталия Пономарева, проект больницы необходимо переработать, так как он устарел. Ну а чтобы построить больницу в срок, краевые власти выдвинули требование вычленить из этого проекта олимпийскую антидопинговую лабораторию. И в дальнейшем считать ее объектом, не имеющим к больнице никакого отношения, потому что эта лаборатория является федеральной собственностью, а больница -- муниципальной. Только не понятно, какое отношение к Олимпиаде тогда будет иметь поселковая больница на 150 коек.