У Сочи, помимо зимней Олимпиады-2014, появился еще один стратегический шанс стать цивилизованным городом с современной инфраструктурой. Вчера депутаты Городского собрания Сочи единогласно приняли генеральный план развития города-курорта до 2032 года, вызывавший до этого резкие разногласия находившийся в подвешенном состоянии около десяти лет. Разногласия остались, а экологи по-прежнему называют генплан провокацией против Олимпиады-2014.

Мэр Сочи Анатолий Пахомов по окончании голосования заявил, что теперь городская администрация в рамках генплана начнет принимать соответствующие регламенты. Г-н Пахомов особо подчеркнул, что эти документы не имеют отношения к проведению в Сочи зимней Олимпиады-2014: «Не нужно связывать генплан и олимпийскую программу. Одно другому не мешает». Градоначальник также выразил надежду, что на основе принятого документа удастся «остановить хаотичную застройку».

Генеральный план развития Сочи был разработан двумя организациями -- Институтом урбанистики Санкт-Петербурга и Российским институтом градостроительства «Гипрогор». Как пояснил вчера главный архитектор города Олег Шевейко, по плану будут сформированы восемь курортных районов: Магри, Лазаревское, Головинка, Сочи-Центр, Хоста, Кудепста, Адлер, Красная Поляна. Строительство зданий и сооружений будет перемещаться в пока не сильно освоенную Лазаревскую зону. Городские земли увеличены на 4 559 гектаров за счет земель сельхозназначения. Общая площадь Сочи вместе с новыми землями составит 354 759 гектаров.

Жилищное строительство по плану также увеличивается -- предполагается строительство 500--700 тыс. кв. м жилья ежегодно. Всего под новое жилье будет освоено 3,3 тыс. гектаров. Определена этажность застройки курорта -- в целом она не будет превышать шести этажей.

Олег Шевейко также отметил, что план развития города предполагает увеличение количества мест для отдыхающих с 70 тыс. до 220 тыс. в гостиницах, санаториях и пансионатах. В частном секторе (мини-отели) предполагается создание 400 тыс. мест. В результате к 2032 году в Сочи смогут ежегодно отдыхать до 8 млн человек. «Это позволит полностью решить проблему сезонности», -- подчеркнул г-н Шевейко. То есть Сочи через два с лишним десятилетия должен наконец стать круглогодичным курортом.

Вчера госкорпорация «Олимпстрой» также сообщила о разработке концепции основных принципов управления сточными водами, согласно которой новая канализационная система с высокотехнологичной очисткой сточных вод появится в обеих кластерах олимпийской стройки в Сочи -- на Красной Поляне (Горный кластер) и в Имеретинской низменности (Прибрежный кластер). На сегодняшний день в Краснополянском округе вообще нет общей системы канализации, большая часть домов не имеет коммунальных удобств, а сточные воды после очистки сбрасываются в реки в черте населенного пункта. «По мере размещения олимпийских объектов и увеличения жилой застройки будет построена новая система водоотведения и очистки сточных вод», -- говорится в сообщении «Олимпстроя».

Сточные воды планируется очищать до приемлемого уровня на месте с помощью передовой технологии микрофильтрационных мембран. Специалисты госкорпорации уверяют, что после этого вода «будет удовлетворять самым высоким экологическим требованиям». Планируется таким образом избежать строительства дорогостоящего канализационного коллектора до побережья Черного моря. В Имеретинской низменности также будет реконструирована существующая система очистки воды и построена новая канализационная система. Все стоки с магистральных сетей будут передаваться на новые очистные сооружения Адлерского района. Их производительность по плану должна составлять 100 тыс. кубометров в сутки, тогда как ныне производительность действующих очистных сооружений не превышает 41 тыс. кубометров в сутки. «Олимпстрой» сообщает, что разработанная система очистки вод была одобрена ведущими экспертами рабочей группы при «Ростехнадзоре».

Тем временем споры вокруг уже утвержденного плана развития Сочи не утихают. Вчера заместитель председателя комиссии Общественной палаты по экологической политике и охране окружающей среды Михаил Берулава заявил, что разработчики документа должны были учесть мнение общественности и предложения экологов. Ранее российский «Гринпис» заявлял, что строительство транспортных и инфраструктурных объектов на территории Кавказского биосферного заповедника, в заповедной и особо охраняемой зонах Сочинского национального парка станет нарушением международных обязательств России, вытекающих из членства в Конвенции ЮНЕСКО «Об охране Всемирного культурного и природного наследия».

Недовольство экологов вызывает, в частности, предполагаемая генпланом застройка части Национального парка Сочи. Власти города считают, что эти земли были присоединены Нацпарком во время межевания и не относятся к охраняемым. Против застройки парка выступает и Минприроды РФ. Сочинская мэрия по этому поводу заявила, что готова отстаивать свою позицию в судебном порядке.

Накануне голосования по генплану в городском парламенте представители российских экологических и общественных организаций призвали правительство России, «Олимпстрой», администрацию и городское собрание Сочи отказаться от его принятия. По мнению протестующих, план в его о нынешнем виде приведет к разрушению окружающей среды города-курорта и поставит под вопрос саму возможность проведения Олимпийских игр 2014 года в соответствии с высокими экологическими стандартами.